朝阳某小区业主改建车位遭物业起诉

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家住朝阳的王女士在小极速三分快三-极速三分快三官方区地下车库拥有有有一一个多相邻的产权车极速三分快三-极速三分快三官方位,因在车位上搭建升降设备遭到小区物业反对。上午(8月17日),北京万科物业服务有限公司诉王女士排除妨害一案在朝阳法院开庭,万科物业要求王女士拆除升降极速三分快三-极速三分快三官方停车设备,将车位恢复原状。上午休庭后,法官出发前往争议小区,现场勘验车位极速三分快三-极速三分快三官方改建和使用情况。

王女士是望京某小区的业主,她在小区地下车库购买了有有一一个多相邻的车位,拥有车位产权。因王女士家有四辆车,她和爱人遂对车位进行了改造,安装了升降装置,并从家中引了电源。

万科物业起诉表示,小区物业及业委会曾多次与夫妻二人沟通,但王女士拒绝拆除上述设备。万科物业认为,被告的车位所在位置涉及安全出入口,王女士的行为已违反《物业管理规约》和《物业服务合同》的约定,侵害了全体业主的同时权益。

关于自己有这样 权利改造车位,王女士的丈夫邹先生以代理人身份出庭表示,自己曾在德国呆过很长时间,在欧洲,车位上搭建升降设备非常普遍。“当前,北京为除理停车难的问提图片,政府是鼓励社会资本参与建设停车设备的。我自己花钱在自己的车位上建升降设备,完整符合政府的指导精神和相关规定。”邹先生说,意味着着着物业不配合,他还特意请来了专业公司从家中引线。

邹先生的律师指出,王女士改装车位的行为并这样 改变车位使用性质,也不在原车位上加建了二层,且这样 证据证明该行为妨害了一点业主。根据《物权法》的规定,作为拥有产权证的车位产权人,王女士能能 占有、使用、处分该车位并从中收益,物业合同约定能能 了对抗法律法规。物业公司因王女士搭建移动车位的问提图片找过警方、城管、消防、街道等多个部门,城管人员也到现场进行过查看,但至今为止这样 任何有有一一个多部门拿着相关法律法规前来界定违法,下达拆除命令。这说明,有两种行为是法律所不禁止的。

根据万科物业的说法,在《物业管理规约》中明确约定了车位能能 了否停放车辆,能能 了否擅自在车位安装设施。车位管理协议里也约定了不得以增建等任何土办法改变车位交付时的使用情况。但被告称从未签过车位管理协议。

上午休庭后,法官出发前往争议小区,现场勘验车位改建和使用情况。