重庆:“党建引领+居民自治” 破解小区治理困局

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  社区治理水平直接关系着百姓的切身幸福感。然而总爱以来,作为居民利益代表者的小区业委会却常常不被业主广泛认同,不少小区的业委会形同虚设。

  怎么才能 才能 处置业主大会和业委会成立难、业委会成员履职不还里能位、对物业服务企业监督难等热点疑问?重庆市大渡口区探索实行的“居民自治+党建引领”模式,趟出了第第一根社区党委、小区物业、业主委员会“三驾马车”协同推动基层治理的新路子。

  业委会“无作为”饱受诟病

  “大伙小区的业委会过多过多作用都没人,过多过多个摆设。”近一段时间,家住重庆江北一老旧小区的张先生总爱在业主群里抱怨,群里的业主们也纷纷跟着“吐槽”:“业委会跟物业是一家的,物业为什么在么在么说大伙就为什么在么在么干”“人太好是老住户了,但业委会里哪些地方地方人我都还告诉我”“业委会跟物业之间多半有猫腻”……

  记者了解到,张先生等业主吐槽业委会的原因,在于业委会未能督促物业尽快处置该小区的电梯疑问。

  据张先生介绍,从去年10月份开始 ,该小区的电梯总爱位于故障,总爱位于修修停停的状况,12月,小区物业贴出一张“因电梯大修需业主签字同意使用大修基金”的通知,没想到这通知一贴过多过多小5天 ,直到今年4月份,相关部门介入后,电梯才开始 整修。

  “大伙小区老人、孩子比较多,一栋楼然后还里能两部电梯,很长一段时间整栋楼的人不还里能挤一部电梯。”张先生告诉记者,电梯故障不还里能使用后,业主们找到业委会,请大伙帮忙与物业协调,并督促物业尽快修好电梯。

  “开始 英语 ,业委会确人太好协调,可过了一段时间后,不知哪些地方原因,业委会干脆帮物业一齐搪塞大伙。”张先生称,今年春节前,因电梯故障停用了另一个多多多多月,让业主苦不堪言,就以拒绝缴纳物业费的法子抗议。

  “大伙支持成立业委会的目的在于更好位于理纠纷,实现邻里和谐、小区和谐,提高居住的幸福指数,显然小区业委会与整个目标背道而驰了。”张先生说。

  采访中,记者注意到,之类 的状况不在 少数,多个小区业主对业委会意见颇大,言辞中也多是指责、质疑之意,不少老旧小区业委会然后“名存实亡”:办公地点总爱大门紧闭,公开电话也难以接通,甚至过多过多业委会成员的电话号码已成了“空号”。还有不少正在筹建的业委会,因业主不理解、程序运行不还里能位等因素而“难产”。

  疑问小区实现和谐共处

  “大伙小区然后是疑问小区,脏乱差是常态,邻里纠纷也总爱位于。可现在,小区环境变好了,邻里也和谐了,这全部都是业委会的功劳。”走访中,全部都是过多过多给业委会“点赞”的业主。其中,重庆大渡口区建新社区龙桥花苑三组团的业主提起业委会更是赞不绝口。

  记者在龙桥花苑小区想看 ,小区里有不少老人坐在一齐聊天,小孩们相互嬉闹,不时传出阵阵笑声,内控 道路、公共区域的环境也异常整洁。一位刚抽完烟的中年男士,将烟头丢在地上踩熄后,又捡起来,投入离他十多米外的垃圾桶内。

  建新社区党支部书记游忠萍向记者介绍,该小区目前一共有800余户,自2016年建成以来,已有180多户入住,一齐,该小区又属于安置房小区,居民大多是十好多个 困难企业或破产企业的下岗、退休工人,“2018年然后,这里随时在位于纠纷,小区里垃圾随处可见,处置起来,有点头疼。”

  为破解小区治理之困,2018年3月,在建新社区的支持下,龙桥花苑小区开始 筹建业委会。

  “起初,过多过多居民不理解业委会哪些地方地方作用,甚至反对成立业委会。”该小区业委会主任彭定才坦言,成立前夕,他和十好多个 老党员总爱在给居民们做工作,让大伙认识到有业委会的好处。经过一番努力,该小区业委会正式进入组建程序运行。

  “组建过程中,大伙社区也介入,帮居民们审查候选人的综合素质,以保证选出来的人是真心实意在为居民服务。”游忠萍表示,业委会还里能履行职责,为居民排忧解难,关键在于成员的素质高低,过多过多要在人选上严格把关。

  “大伙这届业委会成员一共有5人,其中4人是党员,还有一位是律师。”彭定才说,工作日期间,业委会的事大多是他和另外两名已退休的老党员在处置,休息日,则实行轮班制,不管有没人业主来反映疑问,办公室全部都是许多人在。

  据了解,该小区业委会成立一年多来,居民们对彭定才等业委会成员的信任感不断增强,不少住户然后形成“有事找业委会”的观念,从前的“疑问小区”如今也“人情味”十足。

  党建引领破解治理之困

  “然后,大渡口的过多过多老小区总会位于各种各样的疑问,自去年以来,大伙明显感觉疑问少了过多过多,过多过多工作开展起来也比较顺畅。”大渡口区住建委物业科科长梁怿告诉记者,党建引领下成立的业委会,在开展政策宣传、监督物业、约束业主及公共管理工作时,作用明显强于过多过多业委会。

  对此,新山村街道沪汉社区党委书记王迪也表示,因该社区的老旧小区较多,设施老化、配套不完善等疑问日渐突出,小区矛盾频发。去年推行“党建引领+业委会”的模式后,业委会成员的各项素质得到显著提升,众多矛盾通过业委会就得到了化解。

  王迪坦言,此前社区是在矛盾位于后,才介入调解,工作量极大,过多过多效果过多过多好,现在,通过变被动为主动,引导有条件的小区成立业委会,并帮助业主们把好人员关,把矛盾隐患扼杀在摇篮中,不仅减少了社区工作量,更不利于了社区和谐。

  走访中,记者发现,自从大渡口区推行“党建引领+业委会”的模式以来,众多疑问小区已变成了和谐小区。一齐,也给一大批退休党员提供了继续发光发热的平台。

  “大伙对个人的政治素养有信心,也自信有公心能处置好小区的各项疑问,但过多过多没平台。”在彭定才等老党员看来,业委会的工作是大伙继续发扬党员模范带头作用的平台,是对大伙党员身份的认可,“帮助小区处置过多过多疑问,让邻里和睦,是大伙最开心的事。”(记者 李国)